Des retards, des failles dans la planification et une facture revue à la hausse. Le ministère du Logement et des Terres annonce, dans un communiqué publié ce vendredi 9 octobre, la publication d’un audit indépendant sur la New Social Living Development Ltd (NSLD), chargée du programme de construction de 8 000 logements sociaux.
Réalisé par l’Office of Public Sector Governance, cet audit a été ordonné en janvier 2025 et est daté du 16 février 2026. Il est accompagné d’un plan d’action et d’un tableau de suivi des chantiers arrêté au 30 septembre dernier.
Selon les constats rapportés par le ministère, le programme, initialement annoncé à Rs 12 milliards pour 12 000 logements, représente désormais un coût de près de Rs 30 milliards pour 8 000 unités. Le coût par logement atteint jusqu’à Rs 3,74 millions, contre un plafond de Rs 2,5 millions prévu pour garantir l’accessibilité du projet.
Le communiqué fait également état de Rs 496 millions versées dans le cadre de contrats de consultants finalement résiliés, dont Rs 85,6 millions d’indemnités, sans qu’aucun logement ait été construit au titre de ces contrats.
Parmi les autres manquements évoqués figurent des changements successifs dans le mode de réalisation du programme, deux appels d’offres infructueux en 2022, des faiblesses dans les procédures d’achat et des travaux engagés sans permis valide sur certains sites. Le ministère impute ces décisions à la précédente administration.
Au 30 septembre 2026, le programme comptait 35 projets totalisant 7 974 logements. 26 unités ont été retirées à Camp Ithier et à Quatre Cocos en raison de contraintes liées aux sites.
Les travaux sur site et hors site sont achevés pour 14 projets, soit 2 922 logements. Pour 13 autres projets, représentant 3 310 unités, seuls les travaux sur site sont terminés. Cinq projets restent en cours, tandis que trois projets regroupant 670 logements connaissent des blocages prolongés.
Selon le ministère, 2 332 logements déjà construits pourraient n’être remis à leurs bénéficiaires qu’en 2027, dans l’attente d’infrastructures et de raccordements aux services essentiels. 11 sites, représentant 2 816 unités, attendent notamment des installations de la Central Water Authority (CWA).
À Riambel, Tyack et Balisson, les achèvements sont désormais visés pour 2028.
Le ministère affirme avoir renforcé le suivi des chantiers, rétabli les contrôles financiers et reconstitué le comité des achats en mars 2026. Un comité ministériel suivra l’application des recommandations de l’audit. Les éventuels éléments nécessitant des investigations supplémentaires seront transmis aux autorités compétentes.