Le ministre du Logement et des Terres, Shakeel Mohamed, a annoncé hier, lors d’une conférence de presse, une réforme du système de syndic des résidences NHDC, estimant que le modèle actuel est devenu inefficace. Sur les 45 résidences NHDC, regroupant 7 635 unités de logement, seules 32 sont actuellement opérationnelles.

Pour l'exercice 2024-2025, les dépenses des syndics se sont élevées à Rs 14,16 millions, dont 44 % ont été consacrés aux salaires et rémunérations, contre 37 % seulement aux travaux d'entretien et de réparation. Le ministre a également révélé que certaines résidences n'enregistrent aucune contribution des copropriétaires, malgré les subventions gouvernementales.

Pour remédier à cette situation, le ministère prévoit la création d'un National Syndicate Fund Account géré directement par la NHDC.

La réforme prévoit :

• l'ouverture de 59 comptes bancaires dédiés, soit un pour chaque résidence ;
• le versement direct des subventions gouvernementales à la NHDC Ltd ;
• la création d'un nouveau département spécialisé, le Housing Estate Management and Community Development (HEMCD).

Cette nouvelle structure sera chargée de :

• l'entretien des espaces verts ;
• le nettoyage des aires communes ;
• l'entretien des aires de jeux ;
• le paiement des factures d'électricité ;
• la maintenance des pompes à eau ;
• le nettoyage des drains ;
• les réparations mineures, plomberie et d'électricité ;
• la gestion administrative courante.

Un nouveau protocole d'accord (MOU) sera également signé afin de clarifier les responsabilités résiduelles des syndics.

Pour le ministre Shakeel Mohamed, cette réforme vise avant tout à garantir aux habitants des cités NHDC « un cadre de vie digne, propre, sécurisé et bien entretenu », tout en assurant une utilisation plus efficace des fonds publics.

Il nous revient que cette réforme s’appliquera également aux résidences de la New Social Living Development Ltd (NSLD).