Le gouvernement entend revoir la gestion des copropriétés de la National Housing Development Company (NHDC). Le mois dernier, le ministre du Logement et des Terres, Shakeel Mohamed, avait annoncé une réforme en profondeur du modèle de syndic, dénonçant plusieurs années de mauvaise gestion et des dépenses avoisinant Rs 14 millions pour 2024-2025.
Au Parlement aujourd’hui, la députée Anabelle Savabaddy a demandé au ministre des précisions sur les mesures prévues, le calendrier de mise en œuvre et les consultations menées auprès des résidents, syndics et autres acteurs concernés.
Sur les 163 ensembles résidentiels que compte la NHDC, 34 sont régis par un règlement de copropriété, obligeant les propriétaires à constituer un syndicat chargé de l'administration et de l'entretien des parties communes grâce à une cotisation mensuelle.
Mais ce modèle montre aujourd'hui ses limites. Au fil des années, de nombreux syndicats de copropriétaires sont devenus inactifs ou dysfonctionnels, principalement en raison du faible taux de contribution des résidents. Pour pallier cette situation, l'État verse depuis 2012 une subvention de Rs 200 par mois et par logement. Or, selon le ministre du Logement et des Terres, Shakeel Mohamed, près de 40 % de cette aide est absorbée par les frais administratifs des syndics, au détriment de l'entretien des infrastructures.
Face à ce constat, le gouvernement entend changer de cap. La NHDC sera appelée à reprendre directement les fonctions de syndic où les structures existantes ne sont plus en mesure d'assurer leur mission. Avec l'accord des copropriétaires concernés, la subvention gouvernementale sera versée directement à la NHDC afin qu'elle puisse assurer la gestion des parties communes.
Concrètement, la NHDC prendra désormais en charge le nettoyage des espaces communs, la maintenance des équipements collectifs, les réparations mineures des bâtiments et des réseaux d'eau ainsi que le paiement des factures d'électricité des parties communes. Le ministre a également insisté sur la nécessité d'une meilleure coordination avec le ministère des Collectivités locales afin de garantir un entretien plus efficace des infrastructures publiques situées dans les ensembles résidentiels de la NHDC.