Le projet immobilier Naïa Villas, prévu à Bel Air-Pomponette, Riambel, continue de susciter une vive controverse. L’affaire sera entendue ce jeudi 28 mai 2026 devant l’Environment and Land Use Appeal Tribunal (ELUAT), dans un contexte de fortes tensions entre promoteurs, autorités et défenseurs de l’environnement.
Commercialisé comme un complexe résidentiel haut de gamme comprenant 20 villas de luxe avec piscines privées en bord de mer, le projet cristallise désormais les inquiétudes liées à la protection du littoral mauricien. Les ONG environnementales dénoncent notamment la construction envisagée sur une zone déjà fragilisée par l’érosion côtière.
À Bel Air-Pomponette, les signes de dégradation du littoral sont visibles : recul du trait de côte, gabions endommagés, filaos déracinés et escarpements sur plusieurs portions du rivage. Le ministère de l’Environnement a lui-même classé cette région parmi les secteurs prioritaires nécessitant des travaux de réhabilitation.
Les écologistes s’interrogent ainsi sur la pertinence d’autoriser des constructions permanentes à proximité de la mer. Selon eux, certaines villas seraient situées à seulement 30 mètres du “high water mark”, compromettant la régénération naturelle de la plage.
Le dossier ravive également le débat sur l’utilisation des Pas Géométriques et des terres de l’État. Le terrain concerné, concédé en 2007 à Kwavungu Company Ltd pour un projet hôtelier, a ensuite fait l’objet d’un changement d’affectation en 2017 pour accueillir un projet résidentiel.
Autre point de friction : l’absence initiale d’Environmental Impact Assessment (EIA). En avril 2024, le projet avait obtenu un « clearance » sans étude d’impact complète. Mais face aux protestations des ONG, le ministère de l’Environnement a finalement exigé un EIA complet en janvier 2025, invoquant la sensibilité environnementale du site.
Le promoteur conteste aujourd’hui cette décision devant le tribunal.
L’audience de ce jeudi 28 mai pourrait avoir une portée bien plus importante qu’un simple litige administratif.