Le dossier Stella di Mare Mauritius Limited a provoqué des échanges, mardi, à l’Assemblée nationale, ravivant les interrogations autour du projet hôtelier prévu à Les Salines-Koenig et des implications financières liées à la Mauritius Investment Corporation.

La députée Joanna Bérenger a directement interpellé le ministre du Logement et des Terres, Shakeel Mohamed, sur le bail accordé en 2021 à Stella di Mare Mauritius Limited portant sur 25,5 arpents de terres à Salines-Koenig, dans un contexte marqué par des questions persistantes autour du financement et de l’avenir du projet hôtelier.

En réponse, le ministre du Logement et des Terres, Shakeel Mohamed a expliqué que Stella di Mare Mauritius Limited avait obtenu en 2021 un bail industriel de 60 ans portant sur une partie des terres pas géométriques et de l’État situées à Les Salines-Koenig, couvrant une superficie de 25 arpents et 25 perches, dans le cadre d’un projet de construction d’hôtel cinq étoiles.

Il a précisé que ce bail, valable du 11 juin 2021 au 10 juin 2081, avait été amendé en 2022 afin de permettre une réorientation du projet vers un développement hôtelier sous le Invest Hotel Scheme. Toutefois, le ministre a tenu à souligner qu’aucun transfert du bail en faveur de la Mauritius Investment Corporation n’avait été effectué.

Devant l’Assemblée, il a également indiqué que le loyer annuel fixé pour ce terrain s’élève à environ 16 millions de roupies, avec une révision prévue tous les trois ans. À la date du 14 mai 2026, les arriérés de paiement, intérêts compris, atteignaient près de 18 millions de roupies.

Par ailleurs, Shakeel Mohamed a révélé que les travaux de construction avaient bien débuté avant d’atteindre le stade des fondations, puis d’être interrompus. Selon les informations communiquées, Stella di Mare avait informé le ministère, le 4 novembre 2024, de son intention de solliciter un financement de 425 millions de roupies auprès de la MIC.

Dans cette démarche, la société avait demandé une autorisation écrite du ministère pour mettre en gage les droits liés au bail, conformément à l’article 5B du contrat. Une requête qui, selon le ministre, n’a jamais été approuvée par les autorités compétentes.

Malgré ce refus, il a été indiqué que la Mauritius Investment Corporation aurait néanmoins déboursé, à un certain moment en 2024, une somme de 325 millions de roupies en faveur de Stella di Mare Mauritius Limited.